雅居乐五折抛售 光耀地产陷破产危机

雅居乐五折抛售 个别项目亏本出货

 

2014年以来，雅居乐在广州、佛山、成都、常州等多个城市全线降价，个别项目甚至亏本出货。

 

雅居乐在“五一”期间，海南清水湾部份房源五折抛售，主推的高尔夫洋房最低总价每套仅52万元，而之前的售价是每套100万元以上。

 

《华夏时报》5月10日报导，雅居乐清水湾项目“五一”期间推出的五折特价房已经卖完，有些房源均价低至9,000元/平方米，相当于2009年的开盘价。目前在售洋房也在以优惠价出售，大约为1.4万元/平方米左右。

 

有业内人士表示，清水湾在前两年大热时，一般洋房最高能卖到3万元/平方米以上，而海景房的售价更高，现在部份房源售价仅为最高价的三分之一，如果不降价，根本卖不动。

 

除了清水湾项目五折活动外，雅居乐在佛山曼克顿山项目也推出五折优惠，在今年3月底的一次推盘中，项目的最低售价仅为8,600元/平方米，而去年该项目的售价为15,000元/平方米。

 

佛山曼克顿山项目销售人员表示，这批房源已经售完，不过在售房源价格也贵不了多少，大概在9,000多元/平方米。

 

一家大型房企佛山地区高管称，雅居乐这次亏大了，此项目成本价应该在每平方米1.4万元。

 

光耀地产多项目逾期交楼 陷破产危机

 

《中国经营报》5月10日报导，近日，深圳市光耀地产集团有限公司曝出破产危机的消息。据悉，危机实际早已开始，自2013年年底，多个项目无法按期交房甚至停工，光耀地产出现资金链断裂，陷入破产危机。

 

目前，光耀地产惠州在售项目为：光耀城、光耀翡俪港、光耀将军湖、光耀荷兰小城、光耀城市山谷二期、马克住区、DADA的草地等，这些项目总占地面积超过240万平方米。

 

荷兰小城业主称，从3月份起，该项目一直处于停工状态，13～18栋楼推迟交楼。目前，荷兰小城项目的部份已售房屋甚至被法院查封，合计共有32套房屋。业主说“开发商无法支付建筑款和材料款，不得不将房屋抵押。”

 

翡俪港项目因为逾期交楼，业主从去年年底就开始交涉，但到现在还是没有交楼。

 

马克项目一共有9栋，其中，3、5栋交楼期为2013年10月30日，6、7栋交楼期为2013年12月30日，结果全部逾期交付。

 

除惠州外，光耀地产在天津等地楼盘也出现问题。

 

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，百强房企的光耀地产部份楼盘停工与延迟交付，都表明了中国房企资金链告急的信号。光耀地产其实早已出现资金问题，为了迅速回笼资金，光耀地产在惠州的在售楼盘或多或少存在“抵押工程款”的房源，并采取对旗下在售楼盘进行打折降价促销。